Когда необходима оценка стоимости склада?
Стоимость складского помещения нужно оценивать при:- купли-продажи склада
- формировании арендной ставки
- рефинансировании кредита под залог недвижимости
- учете в бухгалтерии и налогообложении
- наследовании или дарении
Факторы, влияющие на рыночную стоимость склада
Рыночная стоимость склада зависит от множества факторов, например:- Локация: близость к транспортным узлам и инфраструктуре.
- Площадь и планировка: общая площадь и функциональность помещений.
- Состояние здания: техническое состояние, необходимость ремонта.
- Правовые аспекты: наличие необходимых разрешений и документов.
- Конкуренция на рынке: сравнение с похожими объектами.
Используемые методы оценки
Для оценки склада применяют следующие методы:- Сравнительный: оценка по результатам анализа стоимости аналогичных объектов.
- Доходный: оценка базируется на потенциальном доходе от аренды.
- Затратный: анализируются затраты на возведение и восстановление.
Этапы независимой оценки
Процесс независимой оценки склада включает несколько ключевых этапов:- Сбор информации: анализ документов и характеристик объекта.
- Выезд на объект: осмотр склада и его состояния.
- Проведение исследования Оценщиком с применением методов оценки.
- Подготовка Отчета: составление детального Отчета с выводами и рекомендациями.
Требуемая документация
Для проведения оценки вам понадобятся:- Документы, подтверждающие права (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи)
- Технический паспорт здания
- Планы и схемы помещений
- Документы по налоговым обязательствам
- Арендные соглашения (если имеются)
Где заказать услугу?
Заказать услуги по независимой оценке склада можно у нас прямо сейчас. Мы гарантируем качество нашей работы, ведь оценку будут проводить профессионалы с 10-летним опытом работы. Итоговый Отчёт составляем согласно Федеральному закону №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и применяем систему контроля качества. Это позволяет исключить малейшие недочеты. Ещё одно наше преимущество - оплата услуг. Окончательный расчёт производится только после передачи Отчета. Доставка Отчета в любой регион России. Мы предоставляем Отчеты в бумажном и электронном виде с усиленной квалифицированной подписью Оценщика.Стоимость оценки
| Объект оценки | Сроки оценки | Стоимость оценки, руб. |
|---|---|---|
| Склад | От 3 до 14 дней | от 5 000 |
