Строительная экспертиза

Строительная экспертиза – это комплекс мероприятий, которые призваны установить соответствие текущего состояния объектов недвижимости нормам действующего регламента. Экспертиза состояния построек различного назначения производится при приемке объекта, во время совершения сделок с недвижимостью и при разрешении спорных вопросов.

Когда прибегают к строительной экспертизе

Самый распространенный случай, когда заказчику требуется строительно техническая экспертиза – это судебное разбирательство между заказчиком и застройщиком! Так же распространена эта услуга при приемке или покупке объекта недвижимости со скрытыми изъянами или завышенной стоимостью. Качество выполненных работ обычно оценивается техническим надзором, но действующее законодательство не всегда обязывает подрядные организации пользоваться услугами уполномоченных государственных учреждений. Частные фирмы при проведении технадзора не всегда обследуют строительные конструкции и инженерные сети, что в дальнейшем может негативным образом сказаться на стабильности работы объекта.

Приобретая объект недвижимости, покупатель может столкнуться с завышением цены. При проведении строительно технической экспертизы наша компания детально обследует не только само здание, но и производит проверку проектной документации, смет, калькуляций и прочих бумаг, с целью выявления необоснованных затрат, списаний и прочих манипуляций, которые могут привести к необоснованному удорожанию. Экспертиза оценки стоимости недвижимости способствует принятию положительного решения при получении кредита на покупку здания и оптимизирует налоговую нагрузку.

Какие документы проверяют при строительной экспертизе в Казани

При проведении строительной экспертизы в Казани специалисты используют регламент, устанавливающий общие правила для всех субъектов Российской Федерации. При проведении строительных экспертиз проверяют:

  • Сопроводительную и прочую документацию (включая техническое задание на проектирование).
  • Приемосдаточные акты, чтобы проверить фактические объемы работ и материалов, затраченных на строительство объекта.
  • Документы, подтверждающие качество конструкций и материалов (паспорта качества, акты отбора проб, акты освидетельствования скрытых работ и прочее).
  • Проектно-сметную документацию.

Также проверяют иные документы, в том числе подтверждающие факт причинения вреда строительным конструкциям человеческим, техногенным или природным фактором.

Прайс

Наименование услуг Стоимость проведения экспертизы в досудебном порядке, руб. Стоимость проведения экспертизы в рамках судебного разбирательства, руб.
консультация строительного эксперта 2 000 2 000
выезд эксперта для консультации в пределах МКАД 5 000 5 000
судебная строительно-техническая экспертиза от 25 000 от 35 000
экспертиза по разделу домовладения от 20 000 от 30 000
экспертиза стоимости восстановительного ремонта от 10 000 от 15 000
участие эксперта в приемке объекта (квартира, дом) от 10 000 от 10 000
обследование технического состояния несущих конструкций (перекрытия) от 20 000 от 30 000
экспертиза фундамента от 12 000 от 20 000
экспертиза кровли от 12 000 от 20 000
экспертиза оконных конструкций от 10 000 от 15 000
обследование отдельных узлов, конструкций зданий и помещений от 10 000 от 15 000
определение объемов фактически выполненных работ и примененных материалов(экпертиза смет) от 15 000 от 30 000
экспертиза стоимости восстановительного ремонта от 12 000 от 30 000
экспертиза качества строительных материалов и оборудования от 10 000 от 20 000

Натурные обследования, кто может производить работы

Строительную экспертизу в Казани могут проводить только организации (юридические лица или индивидуальные предприниматели), которые имеют пакет разрешительных документов (членство в СРО) и штат квалифицированных (а также аттестованных в установленном порядке) специалистов. В первую очередь строительным экспертом обследуются несущие конструкции – фундаменты, колонны, стены, кровельные системы.

Казань является крупным промышленным центром России, сегодня в этом городе активно реализуется недвижимость различного назначения – жилая, коммерческая, промышленного назначения. В последнее время случаи экспертизы увеличились, так как значительная доля выставленных на продажу объектов нуждается в реконструкции или капитальном ремонте.

Экспертизу требуется проводить в обязательном порядке при покупке такой недвижимости, и особенно, если ее назначение будет меняться при реконструкции. Строительная документация в таких случаях как правило отсутствует, так что экспертный отчет может стать исходными данными для принятия решения о пригодности такого объекта к эксплуатации.

Рафаил Махмутянов
Оценщик и судебный эксперт

Заключение является самым весомым аргументом при разрешении судебных споров между заказчиком и застройщиком (либо продавцом и покупателем недвижимости). И если Вы столкнулись с подобными проблемами, то не стоит откладывать их решение - лучше заранее подготовить все документы и произвести экспертную оценку. Для получения бесплатной консультации Вы можете заказать обратный звонок или воспользоваться формой обратной связи на нашем сайте.

Написать эксперту
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ
Мы используем файлы cookie. Чтобы улучшить работу сайта и предоставить вам больше возможностей. Продолжая использовать сайт, вы соглашаетесь с условиями использования файлов cookie.