В каких случаях привлекают эксперта-оценщика?
Услуга требуется при:- Сделках купли-продажи – для обоснования рыночной цены объекта недвижимости.
- Оформлении кредита – банки требуют отчет об оценке при залоге.
- Страховании – определение суммы возмещения.
- Судебных спорах – раздел имущества, оспаривание кадастровой стоимости.
- Оптимизации налогообложения – перерасчет налоговой базы.
Цели оценки
Основные цели проведения:- Определение рыночной стоимости объекта недвижимости.
- Определение инвестиционной привлекательности.
- Анализ эффективности использования площади.
- Подготовка отчетности для компаний и государственных органов.
Стоимость оценки
| Услуга | Сроки | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Оценка объекта ТН | От 3 до 14 дней | от 5 000 |
Какие объекты мы оцениваем?
Наши специалисты работают с разными видами торговых объектов:- Магазины и супермаркеты.
- Торговые центры и павильоны.
- Рынки и ярмарки.
- Отделы в крупных торговых предприятиях.
Факторы, влияющие на стоимость
На цену недвижимости влияют:- Местоположение – проходимость, инфраструктура.
- Состояние здания – год постройки, ремонт.
- Площадь и планировка.
- Рыночная конъюнктура.
Процесс оценки
- Бесплатная консультация
- Подписание договора и предоставление документов Заказчиком
- Осмотр объекта – фиксация характеристик.
- Анализ аналогичных предложений на рынке.
- Расчет стоимости с учетом всех факторов.
- Подготовка официального отчета.
Необходимые документы
Для оценки потребуются:- Правоустанавливающие документы.
- Технический паспорт.
- Данные о доходах (если есть).
Особенности проведения процедуры
Оценка торговых объектов имеет нюансы:- Учитывается доходность помещения.
- Анализируется конкуренция в районе.
- Проверяется соответствие санитарным и пожарным нормам.
Что должен уметь и знать специалист?
Оценщик должен:- Разбираться в рыночной стоимости коммерческих объектов.
- Владеть методиками расчета.
- Иметь опыт работы с разными видами помещений.
