Оценочная экпертиза

Оценочная экспертиза – комплекс мероприятий, которые проводятся государственными органами управления, с целью установления реальной стоимости объекта недвижимости в рамках судебного дела. В рамках таких действий определяется рыночная цена объекта, которая означает денежный эквивалент, необходимый для уплаты между сторонами сделки по купле-продаже или обмену имущества.

Независимая экспертиза

Под независимой экспертизой подразумевается рассмотрение и анализ объекта, представляющего некую ценность:

  • имущество, предназначенное для проведения деятельности хозяйственной направленности;
  • недвижимые объекты имущества;
  • транспортные средства;
  • нематериальные активы;
  • объекты, представляющие интеллектуальную собственность;
  • произведения искусства, драгоценности и т.п.

В случае с транспортным средством оценочная экспертиза может потребоваться при вступлении в наследственные права, совершении сделки купли-продажи, дарения, а также для определения стоимости госпошлин и налогов.

В случае с объектами недвижимости оценка проводится для установления их реальной ценности. Поскольку в таком виде оценочной деятельности возникает большая необходимость, то логично будет рассмотреть ее первой. Проведение оценочных экспертиз является основной работой профессиональных и лицензированных оценщиков. Такие эксперты есть в нашей компании. Они готовы выполнить все работы на высоком уровне, дабы вам удалось избежать появления недоразумений в ходе проведения имущественных сделок. А если этого избежать не удалось, тогда потребуется судебно оценочная экспертиза в Казани.

Судебно оценочная экспертиза и ее значение

Слово «экспертиза» в большинстве случаев встречается в тех ситуациях, когда участвует суд. Любой тип судебно оценочной экспертизы проводится по судовому решению или в частном порядке, на начальной стадии подготовки иска. Она необходима в том случае, если необходимо со стороны, выступающей в роли ответчика, взыскать средства. Важно при этом учесть тот факт, что для подтверждения той или иной цены судом требуются подтверждающие документы. Если таковых нет, то противоборствующая сторона может занижать реальную стоимость объекта, в отношении которого произошла спорная ситуация. Также стоит обратить внимание и на тот факт, что со временем оценочная стоимость недвижимого имущества может увеличиваться или снижаться. Поэтому лучшим способом доказать обоснованность требуемой суммы – провести оценочную экспертизу в Казани для суда.

оценочная экспертиза

При этом основной задачей, которая решается в ходе проведения исследования, является оказание содействий судовому органу, органам дознания и следователям, лицам физического и юридического порядка, страховым компаниям и сотрудникам нотариата в установлении обстоятельств, путем решения вопросов в специфической сфере деятельности.

Цель экспертного вмешательства – установление доказательной значимости обстоятельств, необходимых для выявления и правильного решения поставленных задач.

Стоимость услуг

Определение рыночной стоимости

До судебная*, руб.

Судебная**, руб

Квартира

5000

20000

Дом

10000

30000

Здания (помещения) торгово-офисного назначения

30000

60000

Здания (помещения) бытового обслуживания

30000

60000

Здания (помещения) общепита

30000

60000

Здания (помещения) производственного назначения

30000

60000

Земельный участок (производство, коммерция)

30000

60000

Арендная ставка

20000

40000

Транспортные средства

10000

30000

Железнодорожная, морская и авиационная техника

30000

60000

Предприятия

100000

200000

Торгового оборудования, мебели, бытовой техники

10000

30000

Иные виды оценки***

договорная

 

* оценка для подачи иска в Суд

** экспертиза назначенная определением Суда

*** в прайсе указан основной перечень услуг, если Вашего случаи нет, позвоните или оставьте заявку на сайте

Особенности судопроизводства и значение заключения эксперта

Вопросы, касающиеся экспертизы регулируются и регламентируются различными статьями процессуальных кодексов РФ (ГПК, УПК и АПК). При этом смысл проведения процедуры и ее поэтапность не имеют различий.

Содержание и суть оценочного документа

Оценочная экспертиза для суда в обязательном порядке должна содержать следующие данные:

  • полную дату и место производства;
  • основания, которые легли в основу производства;
  • сведения об органе или лице, которое назначило проведение экспертизы;
  • данные об учреждении, квалификации эксперта проводившего оценку;
  • расписка экспертного специалиста, подтверждающая осведомленность за возможную ответственность при даче заведомо неправдивых данных;
  • перечень ключевых вопросов, которые нуждаются в разрешении со стороны специалиста;
  • данные об объектах исследования и участниках процесса, которые были во время производства экспертизы;
  • сведения из нормативно-правовой и технической документации на объект недвижимости;
  • содержание и полученные результаты в ходе проведения исследования;
  • оценка и подведение итогов по полученным результатам;
  • ответы на поставленные в деле вопросы с детальным обоснованием.

Алгоритм проведения оценочных экспертиз

По общему случаю судебно оценочной экспертизой стоит воспользоваться в случае, если без нее невозможно разрешить спорную ситуацию. В редких случаях возможно проведение простой, независимой оценки, которая будет проводиться исключительно по личной инициативе в досудебном рассмотрении дела.

На начальном этапе в суд подается ходатайство, указывающее на необходимость проведения данного мероприятия одной из сторон, участвующей в споре. При этом важно, чтобы оно было мотивированным, иначе ходатайство будет отклонено.

Далее нужно выбрать организацию, которая займется проведением экспертизы. Суд назначает ответственных лиц, а на время проведения процедуры производство по рассматриваемому делу прекращается. Приостановление будет действовать до тех пор, пока не будут готовы результаты исследования.

В суде гражданской или арбитражной направленности за услуги экспертов по оценке платит сторона, выдвинувшая ходатайство. На банковский счет она должна перевести указанную в договоре с компанией сумму. На практике возможен вариант разделения суммы на 2 равные части между участниками спора.

Экспертный специалист проводит исследование оцениваемого объекта, составляет заключение и передает данные в судебный орган. Стоит при этом учесть тот факт, что ни одна из сторон спора не может какими-либо способами препятствовать работе эксперта. В противном случае – суд узнает о махинациях и отменит результаты проведенного исследования.

Результатом проведения экспертизы является экспертное заключение. Оно оформляется в соответствии с установленными на законодательном уровне нормами и требованиями. Эксперт-оценщик выступает на судебном заседании (при наличии таковой необходимости) и поддерживает предоставленное им заключение, отвечая на вопросы участников судового процесса.

Куда обратиться к оценочному эксперту в Казани

В Казани провести комплексную независимую или судебную экспертизу под силу специалистам нашей компании. Срок проведения варьируется в пределах 10 – 30 дней с момента получения материалов дела. Мы гарантируем предоставление достоверных результатов, представление интересов в суде и аргументацию полученных результатов при необходимости.

истории наших клиентов
Наше портфолио
Экспертиза №1140
  • Инстанция - МосГорСуд
  • Локация - г. Москва
  • Суд: Московский Городской Суд
  • Номер дела: 3а-926/2019
  • Цель экспертизы: Определение рыночной стоимости
  • Истец: ООО "Люсиновская 57"
  • Ответчик: Правительство Москвы, Управление Росреестра
  • Объект: Земельный участок
Определение суда
Экспертиза №1198
  • Инстанция - МосГорСуд
  • Локация - г. Москва
  • Суд: Московский Городской Суд
  • Номер дела: 3а-2008/2019
  • Цель экспертизы: Определение рыночной стоимости
  • Истец: ЗАО "Хлебзавод №22"
  • Ответчик: Правительство Москвы, Управление Росреестра
  • Объект: Земельные участки
Определение суда
Экспертиза №798
  • Инстанция - МосГорСуд
  • Локация - г. Москва
  • Суд: Московский Городской Суд
  • Номер дела: 3а-2071/2019
  • Цель экспертизы: Определение рыночной стоимости
  • Истец: "ФЕДРЕТОНО ХОЛДИНГС ЛТД"
  • Ответчик: Правительство Москвы, Управление Росреестра
  • Объект: Помещение
Определение суда
смотреть все истории
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ