Рецензия на отчет оценщика поможет установить правильность его выводов, методов исследования, использованных в ходе оценки. Решение о проведении экспертизы принимает суд, который затем анализирует отчет об оценке и заключение по нему, полученное от независимого эксперта.
По сути, один эксперт проверяет работу другого.
Когда может потребоваться рецензия на Отчет до суда?
Услугу досудебного рецензирования заказывают, например, в случае изъятия недвижимости на государственные или муниципальные нужды. Уполномоченный гос орган определяет сумму компенсации на основе отчета о рыночной стоимости изымаемого объекта. И как показывает практика, зачастую размер компенсации сильно занижен. Наши оценщики помогают собственнику имущества получить справедливую сумму компенсации. Для этого они делают следующее:- проводят оценку имущества, которое забирает государство - готовят Отчет об оценке;
- пишут рецензию на Отчет гос органа с указанием ошибок.
Какие ошибки чаще всего описываются в Рецензии?
- неправильная корректировка на местность;
- неверно подобранные аналоги в сравнительном подходе;
- отсутствие расчетов упущенной выгоды и убытков и тд.
В чем смысл рецензии на заключение судебной экспертизы?
Если в ходе судебного процесса у одной из сторон возникают сомнения в выводах эксперта, которые изложены в заключении об оценке, есть возможность ходатайствовать о проведении экспертизы этого заключения. Результаты этой экспертизы и выводы будут отражены в рецензии. Ее составляет независимый эксперт, который для этого анализирует, что включает в себя отчет, а также результаты экспертной оценки. Если в рецензии суд обнаружит аргументированные пояснения и выводы о наличии недостатков в прошедшей экспертизе, доводы лица, которое требовало проведения исследования, будут признаны обоснованными. Но важно понимать, что рецензия не заменит самой оценки. Поэтому далее необходимо ходатайствовать о проведении повторного исследования для суда по определению стоимости объекта. На основе аргументированного заключения на экспертизу и показаний эксперта суд обозначит вопросы, на которые должно дать ответы новое исследование.Стоимость услуги
| Вид рецензии | Сроки | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| На отчет | От 3 до 5 дней | от 10 000 |
| На судебную экспертизу | От 3 до 5 дней | от 20 000 |
Что необходимо для экспертизы отчета?
Чтобы независимый оценщик сделал рецензию на заключение экспертизы, ему необходимо получить:- копию экспертного заключения оценщика и приложения к нему;
- копию материалов судебного дела, по которому требуется новое исследование;
- судебный акт о назначении экспертизы.
Кто составляет рецензию на судебную экспертизу или отчет оценщика?
Рецензия на заключение экспертизы требует от оценщика глубоких экспертных знаний в области оценки, высокого профессионализма и богатого опыта. Таких специалистов Вы найдете у нас. Экспертным исследованием Вашего имущества будут заниматься эксперты, которые имеют 10-летний стаж работы в сфере оценки, а также написания отзывов и рецензий для суда. Все наши оценщики имеют высшее образование, состоят в СРО и подтвердили свою квалификацию. Экспертиза будет проведена в соответствии с законом № 135-ФЗ “Об оценочной деятельности” и ФСО. Мы гарантируем договором качество и точность экспертной рецензии на заключение эксперта.Как пишется рецензия?
Рецензия на оценку включает в себя 3 блока. Первый блок вводный, в котором приводится такая информация:- данные о Заказчике, эксперте, который выполнил экспертное исследование;
- реквизиты отчета, экспертиза которого проводится;
- выводы независимого оценщика (наличие либо отсутствие ошибок);
- перечень вопросов, которые поставил суд перед экспертом;
- дата и место написания рецензии на оценку;
- методы, которые применял эксперт в ходе экспертного исследования;
- результаты анализа и выводы оценщика.
- обнаруженные в экспертизе ошибки;
- как эти ошибки сказались на результатах оценки;
- соответствует ли отчет законодательным требованиям.
- недостатки, обнаруженные в отчете (судебной экспертизе);
- дается оценка объективности эксперта, качества проделанной работы;
- мнение эксперта о том, как выявленные недочеты сказались на результатах оценки.
Почему нам доверяют написание экспертной рецензии на отчет об оценке?
- работаем на основе договора и соглашения о конфиденциальности;
- сопровождение и бесплатные консультации на всех этапах сотрудничества;
- минимальные сроки написания рецензии на заключение эксперта;
- защита рецензии и результатов исследования в суде.
