Оценка объектов незавершенного строительства – это сложная процедура определения рыночной стоимости недвижимости на разных этапах строительства.
Когда требуется оценка объектов недостроенной недвижимости?
Прежде всего оценка нужна при сделках с недостроенными объектами, кредитовании и разрешении имущественных споров. Незавершенный объект строительства требует особого подхода к расчету его стоимости, так как учитывается степень готовности объекта и проводится оценка перспектив его дальнейшего строительства.
Когда необходима оценка незавершенного строительства?
Проведение оценки незавершенного строительства требуется в следующих случаях:
- Сделки с недвижимостью – купля-продажа, дарение или обмен недостроенного объекта
- Кредитные операции – банки просят подтверждение оценки объектов для оформления ипотеки под залог недостроенных объектов
- Страховые случаи – оценка для определения размера компенсации при повреждениях во время строительства
- Судебные процессы – раздел имущества или банкротство застройщика Инвестиционный анализ – определение целесообразности вложений в продолжение строительства незавершенного объекта
Какие объекты незавершенного строительства мы оцениваем?
Наши специалисты проводят оценку следующих незаконченных объектов:
- Частные жилые дома на разных стадиях возведения
- Коммерческие помещения (офисы, магазины, склады)
- Промышленные здания и производственные объекты
- Многоквартирные жилые комплексы с низкой степенью готовности
Стоимость оценки незавершенного строительства
| Площадь | Стоимость работы, руб. | Срок выполнения |
| до 500 кв. м. | от 5000 | 7-14 дней |
| от 500 кв. м. до 5 000 кв. м. | от 10000 | 7-14 дней |
| от 5 000 кв .м. до 10 000 кв. м. | от 20000 | 7-14 дней |
| от 10 000 кв. м. | от 30000 | 7-14 дней |
| Доставка отчета | от 500 |
Особенности оценки
При проведении оценки незавершенного объекта учитываются:
- Процент готовности объекта – объем выполненных строительных работ.
- Качество материалов – влияет на конечную стоимость незавершенного объекта.
- Рыночные условия – спрос на аналогичные незавершенные объекты в регионе.
- Доходный потенциал – оценка прогнозируемой прибыли после окончания строительства и ввода в эксплуатацию.
Как проводится оценка незавершенного объекта?
- Анализ документации по строительству – изучение проектных и разрешительных документов.
- Выезд оценщика – осмотр незавершенного здания и фотофиксация текущего состояния строительства.
- Проведение исследования и оценка рыночной стоимости.
- Подготовка отчета – официальное заключение о проведенной оценке с обоснованием цены.
Необходимая документация
Для проведения оценки потребуются:
- Документы, подтверждающие ваши права на незавершенный объект.
- Все документы, связанные со всеми этапами строительства.
- Проектная и техническая документация.
- Разрешительные бумаги на строительство (при наличии).
- Акт о проделанных работах (если строительство велось подрядчиком).
Где заказать оценку
На нашем сайте прямо сейчас.
У нас работают эксперты в сфере анализа недвижимости и строительства.
Наши специалисты с 10-летним опытом проведут оценку с учетом всех законодательных требований по строительству.
Мы гарантируем качество оценки.
Доставляем итоговый Отчет по результатам оценки в любую точку России.
Доставка по Казани – бесплатно.
Отчет предоставляем в электронном и бумажном формате. Отчет заверяется с усиленной квалифицированной подписью специалиста.
