Кому и для чего нужна оценка?
За оценкой аренды к нам обращаются как арендодатели, так и арендаторы. Независимая экспертиза помогает определить справедливую цену аренды, которая отвечает рыночным реалиям и будет выгодна каждой стороне сделки. Кроме того, оценка стоимости аренды должна быть проведена, если договор заключается на получение в пользование государственного или муниципального имущества. Получается, что расчет ставки для коммерческих объектов - дело добровольное. Но существует ряд ситуаций, когда оценка необходима в обязательном порядке:- для решения судебных споров;
- чтобы получить кредит под залог;
- при передаче арендного права, как вклада в уставный фонд другой организации;
- если проводится реструктуризация или ликвидация бизнеса;
- для привлечения инвесторов;
- при покупке компании с арендным правом;
- чтобы изменить условия действующего договора аренды.
Стоимость
| НАИМЕНОВАНИЕ УСЛУГИ | СТОИМОСТЬ руб. |
|---|---|
| Офисной недвижимости | от 5 000 |
| Коммерческой недвижимости | от 5 000 |
| Здания и сооружения | от 5 000 |
| Квартир | от 5 000 |
| Земельных участков | от 5 000 |
| Загородной недвижимости | от 5 000 |
| Легковых, грузовых автомобилей и спецтранспорта | от 5 000 |
| Оборудования | от 5 000 |
Кто проводит оценку аренды недвижимости?
В нашей компании рассчитывают рыночную цену арендной платы эксперты с высшим образованием. Все они подтвердили квалификацию оценщика и являются членами СРО. Средний стаж работы в оценочном бизнесе наших специалистов - 10 лет. За это время они получили богатый опыт в оценке арендной платы для различных движимых и недвижимых объектов (от оборудования для мелкого производства до земельных участков, на которых расположена элитная недвижимость).Как проходит оценка аренды?
Для каких бы целей и для кого (арендатора или арендодателя) не рассчитывалась цена аренды, оценка проходит в такой последовательности:- Бесплатная консультация после подачи заявки. На данном этапе необходимо определить цели Заказчика, стоимость и сроки работ.
- Подписание договора и соглашения о конфиденциальности, передача документации исполнителю.
- Выезд на объект, если арендная плата рассчитывается для недвижимости. Оценщик проводит фотосъемку всех особенностей и дефектов.
- Анализ рынка, полученной документации и результатов выезда. Проведение расчетов.
- Составление отчета о рыночной цене арендной платы, его проверка на соответствие федеральным стандартам, а также на отсутствие технических ошибок.
- Передача отчета Заказчику. По Казани действует доставка курьером, по Татарстану - почтой. Электронный документ, заверенный электронной подписью, будет выслан на Ваш электронный адрес.
Документы для оценки аренды недвижимости
- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- документация о праве владения или распоряжения имуществом;
- договор купли-продажи или долевого участия в строительстве;
- выписка из ЕГРН;
- техпаспорт с экспликацией;
- документация на участок под недвижимым имуществом;
- сведения о расходах на коммунальные услуги, охрану, содержание территории и прочее;
- сведения о наличии обременений (объект может находиться в залоге).
