Главное отличие здания от сооружения заключается в том, что здание может иметь жилое или нежилое назначение, а сооружение — только нежилое. Независимая оценка позволяет получить точные сведения о рыночной стоимости, за которую его можно реализовать. 

Для каких целей проводят оценку? 

Она может потребоваться в следующих случаях: 

• Сделки купли-продажи — оценка для выявления адекватной цены на рынке. 
• Оформление кредита или ипотеки — банки требуют документы о проведенной оценке и ее результатам для подтверждения залоговой стоимости. 
• Перед страхованием — с целью выявления суммы страховых выплат. 
• Судебные разбирательства — имущественные и залоговые споры. 
• Кадастровый учет — уточнение стоимости для налогообложения. 

Оценка зданий и сооружений также необходима при реконструкции, сносе или изменении назначения объекта. 

Какие объекты относятся к сооружениям? 

К ним относят инженерные и технические конструкции, которые не предназначены для постоянного проживания: 

• Транспортные — мосты, эстакады, тоннели, дорожные развязки. 
• Коммуникационные — линии электропередач, трубопроводы, канализационные сети. Промышленные — резервуары, дымовые трубы, силосные башни. 
• Спортивные — стадионы, бассейны, теннисные корты. 

Оценка таких объектов требует учета их технического состояния, износа и функционального назначения. 

Факторы, влияющие на стоимость 

На итоговую стоимость влияют: 

• Техническое состояние — степень износа, наличие повреждений. 
• Местоположение — расположение в городе или за его пределами. 
• Назначение объекта — промышленное, инфраструктурное, спортивное. 
• Ситуация на рынке — спрос на аналогичные здания. 

Процесс оценки 

• Осмотр объекта — оценщик изучает его состояние. 
• Анализ документов — проверка технической документации, прав собственности. 
• Расчет стоимости — применение подходящих методов оценки. 
• Подготовка отчета по итогам оценки — оформление экспертного заключения. 
• Отправка документов Заказчику.

Требуемые документы 

Для проведения оценки потребуются: 

• Правоустанавливающие документы (свидетельство о собственности, договор купли-продажи). 
• Технический паспорт или план здания. 
• Данные о наличии обременений (аренда, залог). 

Заказать оценку 

Наши специалисты проведут оценку зданий и сооружений с учетом всех требований. 

Гарантируем качество, ведь оценку будут проводить профессионалы с 10-летним опытом работы. 

Итоговый Отчёт составляем согласно Федеральному закону №135-ФЗ «Об оценочной деятельности» и применяем систему контроля качества оценки. Это позволяет исключить малейшие недочёты. 

Доставка итоговой документации - в любой регион России. В Казани - доставка бесплатная. 

Мы предоставляем документы в бумажном и электронном виде с усиленной квалифицированной подписью Оценщика.