Оценкой каких нежилых помещений мы занимаемся?
У нас Вы можете заказать оценку таких коммерческих объектов:- отдельных строений (складов, ангаров, магазинов, производственных цехов, офисов);
- незавершенного строительства;
- помещений внутри здания;
- деловых, торгово-развлекательных и офисных комплексов;
- сооружений, которые используют для технических нужд;
- строений, которым не определено назначение.
Зачем делать оценку?
Нежилая коммерческая недвижимость оценивается, чтобы:- заключить сделку купли-продажи недвижимости;
- получить кредит под залог имущества;
- совершить обмен;
- провести процедуру банкротства или реструктуризации бизнеса;
- решить спор в суде;
- принять имущество в наследство или в дар;
- привлечь инвестиции;
- оспорить кадастровую стоимость для снижения налоговой нагрузки;
- передать объект в уставный фонд другой организации.
Стоимость оценки
| Услуга | Сроки | Стоимость, руб. |
|---|---|---|
| Помещение | От 3 до 14 дней | от 5 000 |
Чек-лист для оценки
Заказать оценку может любое юридическое или физическое лицо, для чего нужно:- Оставить заявку через сайт, мессенджер или по телефону.
- Рассказать нашему специалисту, для чего нужна оценка, а также об особенностях имущества.
- Подписать договор о сотрудничестве и соглашение о конфиденциальности.
- Передать пакет документов для оценки стоимости помещения нашему специалисту.
- Оставаться на связи, если возникнут вопросы.
- Получить отчет о рыночной стоимости недвижимости.
Документы для оценки стоимости недвижимости
Для проведения оценки специалисту необходимы такие документы:- выписка из ЕГРЮЛ/ЕГРИП;
- выписка из ЕГРН с характеристиками имущества;
- документация, подтверждающая право собственности либо распоряжения недвижимостью (договоры купли-продажи, дарения, обмена, аренды и прочее);
- кадастровый паспорт на землю, если оценивается здание;
- данные о наличии обременений и ограничений на пользование имуществом;
- копии инвентарных карточек, если нужна рыночная стоимость промышленной недвижимости.
Как проходит процесс оценки?
Оценочные работы проходят в несколько этапов:- Специалист выезжает на объект, проводит фотофиксацию всех его особенностей и дефектов.
- Далее определяются методы расчета рыночной стоимости имущества (доходный, затратный или сравнительный). Выбор одного или нескольких методов определяется составом документации, особенностями недвижимости и целями Заказчика.
- Проведение расчетов по выбранной методике.
- Составление отчета, его проверка на соответствие закону № 135 ФЗ “Об оценочной деятельности” и ФСО. Также документ проверяется на наличие технических ошибок. Если все нормально, экспертное заключение заверяет руководитель компании.
- Заверенный и согласованный с Заказчиком отчет отправляется на его адрес. Бумажный документ мы доставим курьером, если Вы из Казани, почтой - Клиентам из Татарстана. Электронное экспертное заключение будет выслано на Ваш электронный адрес.
