Оценка имущественного комплекса – это комплексный анализ всех активов бизнеса. Заказывают оценку для определения стоимости имущественного комплекса в его текущем состоянии, доходности и перспектив использования.

Когда может понадобиться оценка стоимости ИК?

Оценка имущественного комплекса (ИК) проводится для определения его рыночной, кадастровой или ликвидационной стоимости в соответствии с федеральными стандартами оценки (ФСО №1-№7).

 Оценку имущественного комплекса целесообразно заказывать при:

•  Сделках по продаже, приобретении или аренды бизнеса.
•  Реструктуризации предприятия, слиянии и поглощении.
•  Оформлении залогового кредита.
•  Судебных спорах о разделе.
•  Страховании.
•  Оптимизации системы налогообложения.

 Что входит в имущественный комплекс?

Имущественный комплекс предприятия – это все имеющееся имущество, необходимое для осуществления хозяйственной деятельности. Его перечень регламентируется частью 1 статьи 132 ГК РФ. В его состав входят:

• Недвижимость (все сооружения и земельные участки);
• Техоборудование (станки, транспорт, производственные линии);
• Материальные ресурсы (сырьё, продукция, товары);
• Нематериальные активы (торговые марки, патенты, лицензии, ПО);
• Финансовые ресурсы;
• Права требования и обязательства (договоры аренды, кредитные соглашения).

Также в состав комплекса могут входить бренд, деловая репутация (гудвилл) и другие элементы, из которых складывается итоговая стоимость бизнеса. 

Полная оценка имущественного комплекса позволяет определить его реальную стоимость для сделок, кредитования или реорганизации предприятия.

Основные виды оценки

Вид оценки имущественных комплексов выбирается под конкретные цели.

• Рыночная – определение стоимости с учетом текущих экономических условий.
• Ликвидационная – расчет цены при вынужденной быстрой продаже.
• Инвестиционная – оценка с учетом потенциальной доходности.
• Оценка для бухгалтерского учета – переоценка ресурсов предприятия.

Применяемые методы оценки

Для расчета стоимости имущественного комплекса применяются три метода:

• Сравнительный – исследование похожих рыночных предложений.
• Доходный – оценка базируется на получении вероятной прибыли.
• Затратный – расчет стоимости возобновления ресурсов.

 Этапы независимой оценки

• Изучение документов – правоустанавливающих и технических бумаг.
• Выезд специалиста – осмотр объектов и фиксация их состояния.
• Расчет стоимости – применение выбранных методов оценки.
• Составление отчета – оформление официального заключения по результатам оценки имущественного комплекса.

 Документы и иные сведения, которые понадобятся при оценке

• Документы, доказывающие право на имущество.
• Технические паспорта, кадастровые выписки.
• Бухгалтерская отчетность предприятия.
• Расшифровка баланса предприятия.
• Выписка из ЕГРЮЛ.
• Данные о доходах и расходах, связанных с использованием активов.

 Сроки и цена

Где заказать услугу в Казани?

Если вам необходима оценка имущественного комплекса предприятия в Казани, обратитесь к нашим экспертам. Мы используем для анализа базы актуальных данных о ценах на конкурентные предприятия и их основные средства.

 Мы гарантируем:

 Качество и точность расчетов, прозрачные условия и выгодные цены.

Соблюдение всех законодательных норм.

Отчет заверяется усиленной квалифицированной подписью эксперта и предоставляем в электронном и бумажном формате.

Доставим бумажную версию Отчета в Казань любым удобным для вас способом.

Закажите оценку имущественного комплекса вашего предприятия прямо сейчас и получите бесплатную консультацию!