Обследование зданий и сооружений

Изучив фактический износ сооружений или обследовав новое здание, можно определить допустимость продолжения эксплуатации или проведение ремонтно-восстановительных работ, реконструкции. Для решения многокомпонентной задачи судьбы помещения обращайтесь в команду «Первое бюро оценки и экспертизы». Обследование состояния зданий и сооружений проведут опытные эксперты.

Детали исследования

При обследовании может быть задействовано целая постройка или отдельные части:

  • техническое обследование фундамента, грунта под основанием;
  • экспертиза стен, колонн, несущих столбов;
  • изучение перекрытий и балок;
  • техническое изучение навесных элементов: балконов, лестниц, эркеров, пр.;
  • изучение конструкций, которые связывают элементы строения: стыки, узлы, жесткость соединения.

Объекты технического обследования

«Первое бюро оценки и экспертизы» проводит исследование по состоянию следующих объектов:

  1. комплекса жилого фонда: многоквартирные дома, частные коттеджи, общежития, гостиницы, другие;
  2. общественных строений: офисов, административных, торговых, развлекательных, спортивных сооружений, учреждений;
  3. промышленных, производственных, складских помещений;
  4. сооружений специального назначения (тоннели, мосты, эстакады, переходы, переезды).

обследование зданийПервые два вида обследуются с целью возможного переоборудования (жилых под общественные), реконструкции для перемены назначения или возможной надстройки (общественные). Промышленные предприятия подвергаются экспертизе для определения возможности размещения нового оборудования, степени надежности несущих конструкций при дополнительной нагрузке. Сооружения специальные проверяются для выявления дефектов в результате эксплуатации, восстановительных работ.

Виды состояния конструкций в результате обследований

При проверочных расчетах, результатах исследования фундамента, конструкций состояние обследованных сооружений делят на:

  • нормативный уровень;
  • исправное состояние;
  • работоспособное состояние;
  • ограниченно работоспособное состояние;
  • недопустимое состояние;
  • Аварийное состояние.

обследование сооруженийЕсли проведенное обследование зданий и сооружений позволяет признать объект соответствующим нормативам, то эксплуатация рекомендована. Для конструкций, признанных работоспособными, требуется периодическая проверка. При ограничении проводятся меры по усилению конструкций, закреплению основания с дальнейшим контролем. Если помещение признано аварийным, включается режим мониторинга, использовать его запрещено.

“Строительные сооружения будут надежными, если при эксплуатации соблюдены все критерии возможного влияния плохих условий, нагрузок в течение расчетного периода службы здания.”

Когда проводятся плановые обследования

Проверка происходит с учетом времени их работы:

  1. первичное изучение состояния зданий и сооружений проводят через 2 года после начала действия;
  2. в будущем обследование физического состояния проводят один раз в 10 лет;
  3. строения, пребывающие в сложных условиях, проверяют каждые 5 лет;
  4. уникальные дома - в режиме мониторинга.

Другие ситуации, требующие обследования

Есть иные случаи проверки состояния объекта:

  • оформление покупки или продажи здания;
  • получение паспорта БТИ;
  • намечаются реконструкция, перепланировка или изменение первоначального предназначения помещения;
  • возобновление строительства (если объект простоял более двух лет) или стройка рядом;
  • судебные разбирательства, решение конфликта с подрядчиком на стадии приемки;
  • по требованию органов госнадзора за строительством;
  • обнаружение дефектов конструкций;
  • нарушение норм эксплуатации (санитарно-гигиенических, температурных и пр.);
  • узаконение постройки;
  • после происшествий (затопления, пожара, обрушения в результате вибрации).

Виды технического обследования

По гостам определены тех. обследования:

  • контроль приемки (завершено строительство объекта, проведена реконструкция, капремонт;
  • инструментальное исследование промышленных или общественных объектов перед работами;
  • техническое обследование жилья для планового ремонта, действий по изменению;
  • исследование жилых зданий, в которых выявлены повреждения.

”Обследования состояний зданий проводится для определения реального качества материалов, используемых при расчете средств. Во всех сметах должны учитываться свойства материалов в образцах и реальных конструкциях (влияние факторов времени, климата).”

Планирование технической проверки

Для исследования составляется план действий.

  1. Определение задач.
  2. Получение необходимых данных об объекте от клиента.
  3. Изучение технической документации.
  4. Исследование общего тех. состояния.
  5. Изучение отдельных деталей.
  6. Выбор методов и оборудования.
  7. Составление заключения.

Этапы обследования

Обследование зданий и сооружений имеет такой алгоритм:

  • обращение в компанию по телефону или размещение заявки на сайте;
  • консультация менеджера;
  • выезд эксперта на объект, визуальная оценка конструкций, знакомство с документацией, составляется предварительное заключение о состоянии здания (бесплатно), решение об обследовании принимает клиент;
  • подготовка технического проекта и подписание договора;
  • исследование технического состояния зданий специальным оборудованием;
  • о результатах проверки составляется отчет, в котором отражены: описание объекта, анализ техдокументации, выводы о техническом состоянии сооружения, рекомендации по устранению неполадок;
  • окончательный расчет за проделанную работу.

Результаты исследований

По результатам обследования технического состояния зданий и сооружений выдается заключение и технический отчет. Заключение включает:

  • оценку тех. состояния;
  • данные, позволяющие установить категорию строительного объекта;
  • обоснование причин выявленных дефектов или нарушений;
  • рекомендации по организации ремонтных, восстановительных, усилительных мероприятий.

Деятельность компании

Строительные эксперты компании «Первое бюро оценки и экспертизы» имеют спецоборудование и проводят такие работы в Казани:

  • обследование зданий и сооружений;
  • комплексное обследование конструкций, оценка их износа, надежности;
  • техническая проверка промышленных территорий;
  • мониторинговая программа для отдельных деталей здания;
  • рекомендации по безопасности;
  • строительная экспертиза (досудебной, по суду).

Преимущества компании «Первое бюро оценки и экспертизы»

Проводим комплексное обследование технического состояния сооружений, отдельных видов конструкций, обмеры, определение прочности, выполняем технологические расчеты. Мы ценим клиента, работаем индивидуально с каждым, выполняем обследование в срок.

Наши преимущества:

  • квалификация строительных экспертов с профильным техническим образованием;
  • опыт сотрудников в сфере обследования зданий;
  • универсальность работ: проверка разноплановых объектов;
  • собственное оборудование;
  • сотрудничество по технической диагностике со специалистами смежных инженерных специальностей;
  • доступная цена.
Выберите свой город






















Обратный звонок в течении 5 минут
Получить гарантийное письмо
ОСТАЛИСЬ ВОПРОСЫ?
ЗАДАЙТЕ ИХ МНЕ

Перезвоню в течении 15 минут и отвечу

Марат Башаров - руководитель, г. Москва
Задайте Ваш вопрос эксперту Первого бюро
Получить бесплатную консультацию юриста
1
Оставьте свой номер телефона и наш эксперт свяжется с Вами в течении 45 минут
2
Бесплатно. После консультации с Вами проводим тщательное исследование Вашей ситуации
3
Бесплатно. Высылаем Вам наше коммерческое предложение и перезваниваем с детальным представлением возможностей
Оспаривание
кадастровой стоимости
Отчет об оценке
Стоимость услуги
50 000 руб. 80 000 руб.
Комиссия Росреестра
Стоимость услуги
30 000 руб. 50 000 руб.
Юридическое сопровождение в МосГорСуде
Стоимость услуги
120 000 руб. 150 000 руб.
Под ключ
Стоимость услуги
200 000 руб. 250 000 руб.
Заказать отчёт
об оценке
Заказать комиссию
Росреестра
Заказать юридическое
сопровождение
в МосГорСуде
Заказать
услуги под ключ